Земельным участком признается часть земной поверхности с  характеристиками, позволяющими определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (п. 3 ст. 6 ЗК РФ; ч. 7 ст. 38 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка (п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона N 221-ФЗ) и определяются межеванием.

При выполнении работ по межеванию участка предметом согласования является точное местоположение границ между двумя смежными участками.

Во многих случаях разногласия между собственниками земельных участков и соседями возникают на почве пользования земельными участками относительно прохождения границы между их земельными участками, нередко границы нескольких земельных участков накладываются одна на другую, либо имеет место пересечение границ.

В случае возникновения спора по поводу границ земельного участка необходимо внимательно изучить документы, подтверждающие межевание участков. В сведениях кадастрового учета бывают допущены ошибки, поэтому нужно обратиться в орган кадастрового учета или к собственнику смежного участка с заявлением о необходимости ее исправления.

Сведения о снятии возражений в отношении местоположения границы земельного участка будут впоследствии внесены в акт согласования.

В силу ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

При невозможности согласования местоположение границ в добровольном порядке, придется обратиться в суд (ч. 3.1 ст. 25, ч. 5 ст. 40 Закона N 221-ФЗ).

Юристы по земельным вопросам:

-проанализируют Ваши документы на предмет наличия (отсутствия) кадастровых, технических ошибок;

-проведут повторное согласование местоположения границ земельного участка;

-составят исковое заявление с учетом объектов, по которым определялось местоположение земельного участка, сформулируют исковые требования индивидуально по Вашей ситуации;

-защитят Ваши права в судебных заседаниях;

-обратятся в кадастровый орган для дальнейшего оформления границ земельного участка на основании решения суда.