Для проведения строительных работ потребуется и для дальнейшего признания права собственности  Вам потребуется :   Получить разрешение на строительство. Начать оформление технического паспорта в органах БТИ. Оформить адрес участка. Оформить кадастровый паспорт, выдаваемый на землю. После завершения строительства получить разрешение на введение жилого объекта в использование. Оформить документ  подтверждающий права собственника на участок.

В случае необходимости восстановления нарушенных прав участник долевого строительства (дольщик) может воспользоваться различными способами защиты. К ним, в частности, относятся следующие

Признание права собственности на объект долевого строительства

- права собственности на объект недвижимости;

- права собственности на объект незавершенного строительства;

- права на долю в праве общей долевой собственности на многоквартирный дом, соответствующую объекту долевого строительства.

Признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности.

Возмещение убытков-  убытки подлежат взысканию сверх неустоек и штрафов, предусмотренных законодательством об участии в долевом строительстве и договором долевого участия.

Взыскание неустойки- если строительство находится на завершающейся стадии и пропуск передачи объекта долевого строительства незначителен, застройщик обязан выплатить участнику долевого строительства неустойку в двойном размере исходя из 1/300 действующей на день исполнения обязательства ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки.

Компенсация морального вреда -достаточное основание для взыскания компенсации морального вреда - установленный факт нарушения прав дольщика.

Прекращение правоотношений-участник долевого строительства вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, в частности, в следующих случаях

- если застройщик существенно нарушил требования к качеству объекта строительства или не устранил недостатки в строительстве в установленный участником долевого строительства разумный срок;

- срок передачи объекта долевого строительства нарушен более чем на два месяца;

- застройщик не уведомил дольщика о прекращении договора поручительства и (или) не заключил новый договор поручительства.

Прежде чем выбирать тактику отхода или нападения с компанией застройщика, необходимо убедиться, что для Вас принятое решение не станет еще большей проблемой. Т.к. на стороне застройщика, как правило выступает целая команда  квалифицированных юристов, бороться с ними в одиночку тем более остаться в выигрыше будет весьма сложно.     

На консультации юрист расскажет Вам  о наиболее благоприятном выходе из Вашей ситуации. Проведет досудебное урегулирование спора с застройщиком. Расскажет о всевозможных вариантах развития событий, в зависимости от  выбранного Вами направления.  Подготовит исковое заявление в суд. Представит Ваши интересы в суде. Получит решение суда. А также  сопроводит Вас на стадии исполнения решения суда.