Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли.

Согласно ч. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 33 ЗК РФ обязательным критерием делимости является соблюдение предельных (максимальных и минимальных) размеров земельного участка.

Таким образом, условием делимости земельного участка является возможность образования земельных участков, размер которых соответствует минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения.

Юрист по земельным вопросам:

-на консультации проведет подробный анализ документов;

-предоставит вариант выдела доли в земельном участке соответствующий требованиям законодательства;

-оформит необходимую документацию в государственных органах;

-подготовит документы в суд (исковое заявление с необходимыми доказательствами);

-представит интересы в судах первой, апелляционной и кассационной инстанции;

-оформит в соответственных государственных органах выдела участок, который был разделен, сохраняется в измененных по документам границах, с внесением соответственных сведений в документацию.